二重屋根涼温房システムのエクセルギーハウス 200707

我が家の換気扇01

- 2007/07/31(Tue) -

我が家エクセルギーハウスのキッチン（模型）を見ておかしいなと思いませんでしたか？

ＩＨコンロの上に換気扇がない・・・

普通はこんな風にコンロの上に、換気扇がありますね。
我が家の換気扇は、何処にあるかと言うと、壁の中にあります。
だから、模型では、換気扇が無いように見えていたわけです。

この壁内臓の換気扇が、アルキテクタ黒岩さんお薦めのハイキエースです。吸気口の壁全体をステンレスで仕上げてメンテナンス性を高めているのは、黒岩さんのオリジナルデザインです。

オープンハウス『だるま薬局+住宅』（この写真）で紹介したアルキテクタ黒岩さん設計の店舗住宅でも、ハイキエースが採用されています。

我が家エクセルギーハウスにも、このハイキエースが、黒岩さんデザインの吸気口と壁一体のステンレスパネルタイプで入ります。

この素晴らしい空間デザインは、壁収納換気扇（ハイキエース）の技術で支えられていました。

しかし、デザインや省スペースの為の換気扇かと言うと、まったく違います。
逆に性能が、通常の換気扇より数段上を行く、超高性能換気扇です。

これも、アルキテクタ黒岩さんの設計力です。何でも本物を知っています。
この素晴らしい壁内臓換気扇が、BOS家作り公開システムのお蔭で我が家に入ります。

物凄いローコストハイパフォーマンス住宅になります。

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イケアの家具02：選定

- 2007/07/31(Tue) -

我が家エクセルギーハウスで採用するイケアの家具です。
模型と対比して紹介します。

2階リビングのテーブル。椅子もこの白い椅子を採用します。

照明の下、こんな感じです。

リビングの棚です。「ビリー」です。我が家では白を採用します。

キッチンです。扉、取っ手、ステンレスカウンタートップ、水道栓は写真のデザインを採用です。

書斎廊下のパソコンデスクです。2台並べます。椅子は白を採用します。無垢フローリングの上でキャスター椅子が使えるか検討中です。

洗面所の洗面器です。２つ並べます。

ゲストルームの収納式ダブルベッドです。

丸テーブル。

椅子は白を採用。

当初は、白い家具ではなくて、白木調のパーチを棚や椅子に採用する予定でした。
サワラの無垢フローリングと建具がＪパネル（杉の間伐材パネルボード）で製作ということに、現場のアイディアなどで決まって行ったので、家具も再検討しました。

本物の木肌のフローリングと建具、そして白い漆喰の壁に囲まれた空間に置く家具と言うことで、パーチの棚などだと本物の木肌に負けてしまう感じがしました。
そこで、壁の白にあわせて白い家具を採用することになりました。
内装完成後にもう一度検討します。

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二重屋根採冷システム05

- 2007/07/30(Mon) -

二重屋根涼房システムの建築経過報告です。
吸気口の回転とびらが設置されました。バルコニー側の配管も繋がりました。

二重屋根採冷システムの製造・施工は(有)大成工建（二戸勝社長）です。

〒353-0002　埼玉県志木市中宗岡1-8-50　
TEL：048-474-8058
(有)大成工建　代表取締役　二戸　勝

大成工建さんは高橋助教授とアルキテクタ黒岩さんの実験棟も製造・施工しているエクセルギー建築のスペシャリストです。
この二重屋根採冷システムの屋根は、オープンに販売していく予定らしいので、どなたでも、何処でも、どの施工業者でも、エクセルギー建築の二重屋根採冷システムが建築可能になります。

バルコニー側の配管です。

吸気口です。ステンレス製だと思います。

バルコニーサイドはこんな感じです。

家の防災について０１でも書きましたが、アルキテクタ黒岩さんの設計による二重屋根涼房システムは、単に雨水を利用した採冷システムに止まらす、涼房、温房、雨水（生活用水）貯蔵、太陽温水器、除湿機能など人が生活するために必要なことが完備された最新防災設備でもあります。

この最新防災システム屋根が、学校の体育館についていたら、災害時の防災拠点として、多くの人命を支えることが出来ます。
平時でも、巨大空間の冷房費を大幅に下げることが出来ます。薪ストーブやペレットストーブを温房システムに繋げば、ライフラインに依存しない暖房システムが出来ます。
本物の省エネ・環境技術です。

空港の屋根などに使われれば
駅の屋根に
ショッピングセンターの屋根に
総合病院の屋根に
ライフラインが分断されやすく孤立しやすい地域に

増えれば増えるほど、住民の地域資産が増えます。
自然環境を救うことが出来ます。生活環境を支えてくれます。

ですから、オープンハウスには建築家やゼネコン、ハウスメーカー、工務店などの専門家にも、是非体験していただきたいです。

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無垢のフローリング03

- 2007/07/29(Sun) -

良い建材や安い建材を探したり、現場で色々工夫してより良いアイディアを採用できるのはBOS家作り公開システムのお蔭です。

■有限会社丸旭製材
無垢フローリング　椹（サワラ）　4ｍ長ｘ 30ｍｍ厚 x 150ｍｍ巾￥19.950／坪
丸旭製材の佐藤さん、見てますか？参加している３つランキングを毎日押してくださいね。よろしく。

今回は、我が家の基調のフローリング　サワラ　です。
正面の外壁、一階通路、二階リビング、二階バルコニーとサワラ無垢フローリングを張ります。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
「木曽の五木」さわら
さわらは、ヒノキとともに「木曽の五木」に数えられ、長年、木曽の木材工業で中心的な役割を担ってきました。木目が美しく、通気性や、耐湿性に優れているために、桶、風呂、おひつ、飯台など水周りの道具の材料として重用されています。
現在、おひつや飯台の材料として用いられているさわらの樹齢は200～300年。甘くほのかな香りがあり、含有成分による森林浴効果も高いのも特徴の一つです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

一階のウォークインクローゼットの床です。張ってくれているのは大工の菅原康二郎さんです。
この写真はフラッシュ撮影です。

この写真はフラッシュなしの撮影です。木肌の色合いが撮影の仕方ですごく変わりますので、色々と掲載します。

この真ん中のフローリングの下が、ベタ基礎のくぼみ部分になっています。
点検口の蓋を兼ねたフローリングになっています。予備暖房の床下エアコンが見えます。

私たちが軟木（注）の無垢フローリングを選んだのは、まず素足で歩けること。そして、妻が冷え性なので冬足元が暖かいと言う点です。
（注）無垢の床材ナラやケヤキなどの広葉樹は一般に硬いので「硬木」、スギやヒノキなどの針葉樹は「軟木」と呼ばれています。はだしで歩いて気持ちいいのは「軟木」の方です。

サワラは、ヒノキと杉の中間的な色合いの木肌です。
ヒノキは節が強い焦げ茶色で木肌が白く、光沢があって、すこし上品な仕上がりで、汚さないでと言われそうな感じ。
杉は、木肌も赤身は大胆に色を変え、節も存在を主張して、ワイルドな野生の森林の中をイメージさせる感じ、山小屋のような空気感。
サワラは、節も茶色、木肌も少し黄色とピンクが入った色で、親しみやすい感じ。

例えば、全部杉にした場合は、本格自然派と言う感じ。
ヒノキにした場合は、白く光沢のある木肌を汚さないようにと使うより使われて気疲れする感じ。

そこで、基調はサワラにして、私たちの寝室は、より木の中に、森の中に入っていくような杉のフローリングに。
ゲストルームは、すこし上品で、いい香りのヒノキに。
一階お風呂・トイレは青森ヒバに。二階トイレは能登ひばに。
一般的な動線で見えるフローリングはサワラで、個室の無垢フローリングを目的別に変えるアイディアに行き着きました。

部屋ごとに、フィトンチッド効果を楽しめる設計です。
このアイディアを積極的に進めてくれたのが、無垢の木を愛するギャザホーム山崎さんです。

当初は、予算のプレッシャーから無垢の木の家にしたいとは思っていませんでした。出来るとも思っていなかったので、BOS家作り公開システムの効果に驚いています。

BOS家作り公開システムの最大の効果は、何と言っても、みんなの家（作品）を良くするという共通の目的があることです。
共通の目的に向かって、設計士さんと現場の職人さんと、みんなで共同協力して家作りを進められることです。
その過程で、信頼関係も深めることが出来ました。

信頼関係が深まってくると、その中から良い仕事が生まれ、良いアイディアが生まれ、好転の連鎖が起こりました。
改めて、チームワークの大切さ、素晴らしさを日々体験しています。

そんな中で、今回の素晴らしい無垢のフローリング採用に関しては、特にギャザホーム山崎さんのお蔭なんです。
そして、大工の佐久間さん、菅原康二郎さんが無垢フローリングを心を込めて仕上げてくれます。
更にその現場の心意気を受けて、アルキテクタ黒岩さんが、みんなの働きを活かした設計アイディアを現場で生み出してくれます。
善循環のすごい現場になっています。
こんなにすごい家になるなんて、本当に感謝です。

サワラの木肌のやわらかさも、ヒノキと杉の中間という感じです。

光の加減で、木肌の色が変化しますね。

洗面所の床です。サワラがヒノキの様に見えます。まだ無塗装・無ワックス状態ですが、光っています。

30ｍｍ厚の無垢フローリング材は存在感が凄いです。歩くと厚みが伝わってきます。
設計段階では、そんな高価なものは無縁だと思っていたのに・・・

大工さんに、一枚一枚丁寧に使う場所によって、木肌の状態で選別されて施工されています。
木も大切に扱われて、喜んでいるでしょうね。

真ん中の板の裏には番号が書いてあって、置く場所は決まっています。

寝室１と２は養生されて、作業スペースになっています。
こう言った段取りがプロの手際の良さですね。

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二重屋根採冷システム04

- 2007/07/28(Sat) -

二重屋根涼房システムの建築経過報告です。
2階の天井の採冷パネル（天井板）が施工されました。

二重屋根採冷システムの製造・施工は(有)大成工建（二戸勝社長）です。

〒353-0002　埼玉県志木市中宗岡1-8-50　
TEL：048-474-8058
(有)大成工建　代表取締役　二戸　勝

大成工建さんは高橋助教授とアルキテクタ黒岩さんの実験棟も製造・施工しているエクセルギー建築のスペシャリストです。
この二重屋根採冷システムの屋根は、オープンに販売していく予定らしいので、どなたでも、何処でも、どの施工業者でも、エクセルギー建築の二重屋根採冷システムが建築可能になります。

蒸発散した空気を出す出口の回転とびらです。
ワイヤーで開閉します。

ワイヤーで閉めた状態です。

採冷パネルを設置してゆきます。

採冷パネルの上面です。グラスウールが敷かれています。

この面にパイプの穴から雨水が流され、濡れた状態にします。

放射冷却パネル天井が張られました。

白塗装のガルバリウム鋼鈑です。

モダンな質感で、デザイン的にお洒落な空間になる予感がします。

バルコニー側の吸気口です。鳥や虫の侵入防止ネットを設置するところです。
この吸気口にも回転とびらが設置されます。

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無垢のフローリング02

- 2007/07/27(Fri) -

良い建材や安い建材を探したり、現場で色々工夫してより良いアイディアを採用できるのはBOS家作り公開システムのお蔭です。

■ ｅ材木屋ドットコム（有限会社洪水製材所）
無垢フローリング　国産杉　4ｍ長ｘ 30ｍｍ厚 x 190ｍｍ巾　￥18.900／坪　

寝室１（玄関横）の超幅広１９０ｍｍの杉　無垢フローリングです。

杉のフローリングはこの部屋だけです。

奥で働いているのが、大工の佐久間智弘さんです。菅原棟梁の次男の康二郎さんと二人で、本当に丁寧に大切に張られています。

基本的に、無垢フローリングは張られたらすぐにベニヤ板で養生してしまうので撮影が難しいです。
隣の寝室２（ゲストルーム）は桧の無垢フローリングを張っていただきましたが、養生されて撮影のタイミングを逃しました。
完成したら、お見せします。

心を込めた仕事は、本当に気持ち良いです。入魂された作品です。
大切に住まなければ、申し訳ないと言う気持ちが、自然と湧いて来ます。

無垢のフローリング材からでる香りが素晴らしいです。
ただ香りがすると言う感じではありません。
神聖な空気、すがすがしい空間、精妙な磁場があって、それを香りを通して更に感知すると言う感覚です。

BOS家作り公開システムですから、２ヶ月間オープンハウスを開催します。
完成の日程が見えてきたらお知らせしますので、是非入魂の作品、空間を体験してください。
何方でも、建築業者さん、設計士さん、既に建てられた方、関心のある方なら誰でもご覧になれます。

オープンハウスの窓口はギャザホームを予定しています。

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家の防災について02

- 2007/07/26(Thu) -

我が家エクセルギーハウスの基礎構造をご覧下さい。

私が描いたイラストです。

我が家エクセルギーハウスはベタ基礎を蓄熱体として使う為、土壌との間に断熱材のスタイロフォーム50ｍｍが敷かれています。
そして、真ん中の溝に雨水タンク２トンが、同様に生活用水の為と、冬場の蓄熱体として秋の暖かい雨水を保存します。

これらは耐震構造としても、威力を発揮すると思います。
（以下の文章は私の推測です）
地震の衝撃を押出法ポリスチレンフォームの「スタイロフォーム」が吸収・緩和。引越し時の陶器の荷造りを考えれば理解しやすいと思います。

横揺れに対して、ベタ基礎の凸形状が横滑りを防止。
土壌の流動化などの不安定化にたいして、起き上がりコブシの形状の基礎が重心バランスを保つ。
水に浮かぶ船の構造に共通するものがあると思います。

ローコストなのに、何度もおいしい、多機能な構造になっています。
これぞ、アルキテクタ黒岩さんの天才の技です。
黒岩流ローコスト免震構造ベタ基礎（私が勝手に命名）です。

震災を体験して　あの時役に立った私の知恵　～神戸からのメッセージ～
■第一章　災害への備え　生活用水　
■第二章　まちづくり提案　ライフライン

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二重屋根採冷システム03

- 2007/07/25(Wed) -

二重屋根涼房システムの建築経過報告です。
いよいよ2階の天井部分の施工が始まりました。

二重屋根採冷システムの製造・施工は(有)大成工建（二戸勝社長）です。

〒353-0002　埼玉県志木市中宗岡1-8-50　
TEL：048-474-8058
(有)大成工建　代表取締役　二戸　勝

大成工建さんは高橋助教授とアルキテクタ黒岩さんの実験棟も製造・施工しているエクセルギー建築のスペシャリストです。
この二重屋根採冷システムの屋根は、オープンに販売していく予定らしいので、どなたでも、何処でも、どの施工業者でも、エクセルギー建築の二重屋根採冷システムが建築可能になります。

二重屋根涼房システムの配管が出来てきました。

2階の天井です。

バルコニーに向かって下に傾斜しています。

階段側の天井に木製回転とびらがあります。開いた状態です。ここから蒸発散した水蒸気が出て行きます。

木製回転とびらが閉じた状態です。

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PLCホームオートメーション01

- 2007/07/24(Tue) -

PLC（Power Line Communicationsの頭文字から "PLC" ）
電力線通信です。
2006年10月から高速ＰＬＣが解禁されて、ＰＬＣモデムなどが販売されるようになりました。

我が家エクセルギーハウスでは、規制緩和前の低速ＰＬＣ製品で、1970年代から、欧米で広く普及している家庭用PLC機器のＸ１０を採用します。

照明のON/OFFコントロールをリモコンや人感センサーで行います。

アメリカから購入したＸ１０製品

リモコンスイッチやセンサーなど
上手く機能するか挑戦します。お楽しみに！価格はもちろんローコストです。

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ガルバリウム鋼鈑外壁03

- 2007/07/23(Mon) -

ガルバリウム鋼鈑の外壁を張っているのは、
町田の(有)奥吉建築板金工業さんです。

リビングからバルコニーの壁

北西側のミニバルコニー

サワラの無垢羽目板を化粧版外壁として張る面は、ガルバリウム鋼鈑の平パネルを張っています。

南西公園サイド

道路から

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無垢フローリング01

- 2007/07/22(Sun) -

無垢フローリング材が搬入されました。

無垢フローリング　桧（檜ヒノキ）　4ｍ長ｘ 30ｍｍ厚 x 150ｍｍ巾
1階寝室・ゲストルーム（西・洗面側）に張ります。

無垢羽目板　椹（サワラ）　4ｍ長ｘ 11ｍｍ厚 x 135ｍｍ巾
玄関左の外壁に張ります。

無垢フローリング　椹（サワラ）　4ｍ長ｘ 30ｍｍ厚 x 150ｍｍ巾
1階の通路、2階のリビング、バルコニーがサワラ30ｍｍ厚無垢フローリングになります。
外壁もサワラ羽目板です。基調はサワラと言うことになります。

無垢フローリング・羽目板　青森ヒバです。1階お風呂とトイレに使います。
能登ひばの無垢フローリング・羽目板も入荷しています。こちらは2階のトイレに使います。

無垢フローリング　杉　4ｍ長ｘ 30ｍｍ厚 x 190ｍｍ巾
今回、この杉フローリング材が大活躍です。ギャザホーム山崎さんが見つけてくれました。
まず、寝室１（玄関横）に張ります。
そして、なんと建具の枠を造ります。190ｍｍ巾と言う巨大幅広材なので、可能になりました。窓の下枠に、ドアの枠にも使います。
建具（ドア）もＪパネルを加工して造ってもらいます。Ｊパネルは杉の間伐材を使った集成パネルです。Ｊパネルを細く切って壁の巾木にも使いますので、サワラが床の基調ですが、杉がアクセントになる無垢の家です。

寝室１に張られた30ｍｍ厚190ｍｍ巾の杉無垢フローリング

寝室１に張られた30ｍｍ厚190ｍｍ巾の杉無垢フローリング

寝室１に張られた30ｍｍ厚190ｍｍ巾の杉無垢フローリング
ギャザホーム山崎さん曰く「本来は下の捨て張り合板12ｍｍ厚は必要ない」そうです。
今回はアルキテクタ黒岩さんのエクセルギーハウスの為、床の気密を取るためこうなっているようです。

窓の下枠にも使用した30ｍｍ厚190ｍｍ巾の杉無垢フローリング材

窓の下枠に使用した30ｍｍ厚190ｍｍ巾の杉無垢フローリング材の角の抜け節が欠け状態だったのですが、大工さんの佐久間智弘さんが埋め節をしてくれました。
職人さんの心意気に感動です。

■無垢フローリング材の購入先

■有限会社丸旭製材
無垢フローリング　椹（サワラ）　4ｍ長ｘ 30ｍｍ厚 x 150ｍｍ巾￥19.950／坪
 無垢フローリング　桧（檜ヒノキ）　4ｍ長ｘ 30ｍｍ厚 x 150ｍｍ巾　￥23.100／坪
無垢羽目板　椹（サワラ）　4ｍ長ｘ 11ｍｍ厚 x 135ｍｍ巾　￥12.600／坪

■ ｅ材木屋ドットコム（有限会社洪水製材所）
無垢フローリング　国産杉　4ｍ長ｘ 30ｍｍ厚 x 190ｍｍ巾　￥18.900／坪　

■青森ひば　手作り木工館　わいどの木（有限会社村口産業）
無垢フローリング　青森ヒバ１８２０（ｍｍ）×３０×１２０　￥25.000／坪
無垢羽目板　青森ヒバ１８２０（ｍｍ）×１０５×１０　　￥13.000／坪

■DIYCITY 能登の材木屋（株式会社山儀製材所）　
無垢フローリング　能登ひば　3900 x 24 x 135　約￥20.000／坪
無垢羽目板　能登ひば　3900 x 12 x 105　約￥19.000／坪

丸旭製材と青森ひばの村口産業は、私がインターネット検索でみつけた会社です。
洪水製材所と山儀製材所はギャザホーム山崎さんが見つけてくれました。

良い建材や安い建材を探したり、現場で色々工夫してより良いアイディアを採用できるのはBOS家作り公開システムのお蔭です。
当初の計画（予想）を大きく上回る仕様になってしまって、本当にビックリと感動と感謝で一杯です。

今回の家作りを通して、職人さんたちは、本当に家作りを愛する人達だと改めて実感しました。

とくに大工さんは、本当に無垢の木を愛する人達です。
私も、今回強く影響を受けました。最初は集成材の構造材でＯＫと思っていましたが、今では、無垢の木のパワーを本当に感じます。磁場のような結界のような神聖な場・雰囲気が無垢の木のパワーで造られました。
大工さん達は、そんなことや生きている無垢の木の良さを肌で知っています。

30ｍｍ厚の無垢のフローリングが張られて、どんな住空間になるか、本当に期待しています。

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イケアの家具01：出会い

- 2007/07/22(Sun) -

イケアの家具との出会いは、私たち夫婦がドイツに滞在していた時でした。
当時（1985年～93年）、ドイツで使用していたイケアの家具を紹介します。
現在も、当時使っていた多くの家具が現役で販売されています。

イケアの家具の特徴は、
★デザイナーがデザインした北欧家具
★ロープライスで自分で組立てる家具
★自分で店舗内の倉庫から運んで持ち帰るシステム
私たちが、気にっているのはデザインが長寿命だと言うことです。
結局、古びないデザインで長く使えれば、本当にローコストハイパフォーマンスになります。
一部の買い増しや取替えなども出来ますから、経済的です。

日本の製品の多くは、デザインが１～２年でモデルチェンジしてしまいますから、何年か経つと古臭いデザインになってしまいます。
少しの傷でも、同じモデルの在庫がありませんから、総買い替えになります。
消費財なみで、使い捨ての大量廃棄に繋がり、不経済で、環境にも良くありません。

日本の住宅建築、着工軒数が人口比で世界一です。スクラップアンドビルドの使い捨て住宅建築です。

ドイツの当時の写真　2人掛けソファ：KLIPPAN
今でも人気のソファです。

提燈のランプやポエング（手前の椅子）もイケアの定番です。

インテリアパネルも時計も棚もイケアです。

当時もイケアから持ち帰って自分でＤＩＹしました。

ソファベット

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エクセルギーハウスの模型製作03

- 2007/07/21(Sat) -

アルキテクタ黒岩さんの設計図を基に模型を自分で作りました。
既に外観と1階の内部を紹介しました。今回は２階の内部です。

模型を見て気がついていた人、過去記事を読んで知っている人も多いと思いますが、家具は全てイケアの家具を予定しています。

アルキテクタ黒岩さんがイケアの家具が入るように設計してくれました。
内部造作費を節約して、ローコストなイケアの家具をＤＩＹで組み立て、コストパフォーマンスを高くするアイディアです。
どうなるか楽しみです。イケアの採用した家具は後日紹介します。

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エクセルギーハウスの模型製作02

- 2007/07/20(Fri) -

アルキテクタ黒岩さんの設計図を基に模型を自分で作りました。
前回は外観を紹介しました。今回は1階の内部です。

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家の防災について01

- 2007/07/19(Thu) -

防災について、現場の大工さん達と話をしました。
今回の新潟県中越沖地震の報道で、倒壊した家屋としなかた家屋の違いを説明していたそうです。
大きな窓を持っている（壁面積が小さい）家は耐震強度が弱く、小さな窓の（壁面積が大きい）家は耐震強度が強いと言うことでした。
大工の佐久間さん曰く「この家（エクセルギーハウス）は、通気層を取るために柱間に石膏ボードを張っているので、プラスアルファでさらに耐震強度が強いそうです。

竹炭塗料を塗装して黒い部分が石膏ボードです。

災害時に、断水が起こり、飲み水はもちろんですが、トイレや洗面で使う生活用水が無くなって困ったと言う体験談を読んだことがあります。
その際にお風呂の風呂桶に溜めてあった残り湯のお蔭で助かったので、今でも防災の為に風呂桶に水を張っているとのことでした。

２トンの水を運べる給水車です。

我が家（エクセルギーハウス）の床下のベタ基礎の窪んだ部分に設置されているビニールの雨水タンク１トン X ２個で２トンです。

防災と言う観点から、アルキテクタ黒岩さんの設計を見直すとエクセルギーハウスは最新防災システム住宅と呼べるかもしれません。

■耐震強度の高い構造
■雨水を利用した２トンのタンク
■雨水や風や昼夜の温度差を利用した涼房システム
■太陽や基礎と雨水タンクなどの蓄熱体と季節の温度差を利用した温房システム
■太陽を利用した温水システム
■ペレットストーブ（薪ストーブにもなる）による暖房

断水、停電、ガスストップ状態でも、雨水タンクのポンプの動力源は太陽電池です。
涼房システムと温房システム、温水システムなども、屋根に降った雨や太陽の光を利用していますので、ライフラインに依存していません。
ペレットストーブも電気式ではないので、停電時でも暖房できます。

防災と言う観点からも、二重屋根涼房システムのエクセルギーハウスは高く評価されて良いと思います。

震災を体験して　あの時役に立った私の知恵　～神戸からのメッセージ～
■第一章　災害への備え　生活用水　
■第二章　まちづくり提案　ライフライン

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ガルバリウム鋼鈑外壁02

- 2007/07/18(Wed) -

ガルバリウム鋼鈑の外壁を張っているのは、
町田の(有)奥吉建築板金工業さんです。

公園サイドの南西面

玄関までの南東面

南東面

北東面

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竹炭塗料03：２階の床と天井

- 2007/07/17(Tue) -

独自の黒岩流ローコスト抗酸化工法を実験的に取り入れた（添加した）竹炭塗料を７月１５日１６日と夫婦で塗装しました。

エクセルギーハウスで使用した竹炭塗料　
購入先：竹炭市場　http://www.tikutan-itiba.jp/
業務用の45L　84000円を使っています。

抗酸化工法についてはEM抗酸化工法、抗酸化工法、ICASの家などで勉強できます。

妻です。

私です。天井はこれから２重天井になります。斜めの梁の下に天井が出来ますので、竹炭塗料は見えなくなってしまいます。

床の合板に塗装しました。この上に無垢のフローリングを敷きます。

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BOS家作り公開システム

- 2007/07/16(Mon) -

コストパフォーマンスの高い家作りの工夫

工夫その２：BOS家作り公開システム

BOS家作り公開システムって何でしょうか？私が勝手に命名しました。

■「B」はBlog（ブログ）の「B」です。
施主が家作りの記録をBlogで公開します。

■「O」はOpen Haus（オープンハウス）です。
竣工後にオープンハウス（完成見学会）を開催します。我が家は２ヶ月間、エクセルギーハウスを公開します。

■「S」はSign（サイン）です。
サインとは竣工記念プレートを建物の見える場所に設置することです。
竣工日、設計者、施工者、会社名と共に、実際に担当し関わってくれた人の名前を入れる予定です。
誰が設計して、誰が施工したか竣工記念プレートを常設して公開します。

BOS家作り公開システムのポイントは

★公開して評価を受ける
公の場で、自分の名前が付く自分の作品を発表するとします。手を抜く人がいるでしょうか？
ほとんどの人は、一生懸命頑張りますよね。
ブログで家作りを公開している施主の皆さんの家作りには、たぶん欠陥住宅は少ないと予想します。
良い家が建てば、良い評価は自然に付いてきます。

我が家は、もちろん私たちが住む家ですが、アルキテクタ黒岩さんの設計した作品でもあり、ギャザホーム山崎さんが担当してくれた作品でもあり、関わってくれた職人さんの作品でもあると思っています。
私たちみんなの作品として公開することは、アルキテクタ黒岩さんやギャザホーム山崎さんにとっても、職人さんにとっても頑張り甲斐がある家作りだと思います。

★役に立つ
世間一般の注文住宅建築は、高性能住宅だから、高い建築費を払うのが当たり前。
ビジネスのための付加価値商品みたいな高性能住宅がほとんどです。
私の家作りを通して感じた建設業界は、ビジネスが第一で、本当の意味で環境や人の健康は二の次と言う、混沌とした状況です。
環境にやさしく、人にやさしく、ローコストで建てられる家作りを紹介できたら、本当に役に立てたと思っています。

アルキテクタ黒岩さんが、東海大学の高橋達助教授と共同研究している二重屋根涼房システムの家は我が家が３棟目です。
今までの２棟にはない世界初の技術も多々搭載されていますので、世界初の住宅と言っても過言ではありません。
環境問題が大きくなる中で、水（食料）問題も大きな問題になっています。
そんな時期に、黒岩さんに設計していただいたエクセルギーハウスを実際にみなさんに体験していただけることは、かなり意義があると思います。

黒岩さんの設計は、環境を救う建築です。きっとこれから公共の建物などで多く採用されるでしょう。巨大なインフラ整備に依存しないエクセルギー（環境共生）理論は、東南アジアなどの途上国への技術援助（ODA）などでも、かならず活躍するはずです。
今回の公開が、「環境を救う」ことの役に少しでも立てば、そう願っているんです。

ブロガーの人で、家作りをしようと考えている人は、真似できるアイディアをどんどん取り入れてください。
良い家づくりの役に立つと思います。

BOS家作り公開システムの実践報告もこれからどんどん続きます。

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ローコストハイパフォーマンスの理由０3

- 2007/07/16(Mon) -

コストパフォーマンスの高い人を活かす契約方法
これは、工夫が必要です。
なぜならば、コスト負担を減らす能力（工夫や知恵）があるということは、その能力を最大限発揮してもらうと建築家・工務店（自身）の利益が減ってしまう可能性が高いからです。

工夫その１：固定支払金額制

設計料
設計料は各設計事務所で色々違いがありますが、通常は工事費の10％と言うのが目安になっていると思います。
我が家エクセルギーハウスでは、当初の予算1500万円の時に、設計料200万円（固定）でお願いしました。
工事費が安くなっても、高くなっても設計料200万円（固定）です。
アルキテクタ黒岩さんの諸経費（打ち合わせの回数など）に関しては、この金額に収まるように調整していただくようにお願いしました。

工事費
工事は請負契約が一般的です。最近では分離発注方式も脚光を浴びていますが、分離発注管理費が工事費の10％程度かかります。
我が家は、ギャザホームと請負契約を全部コミコミで工事費1800万円でお願いしました。

材料でのコストダウンはドンドンしてくださいと言う条件です。
しかし、施主支給も認められています。
ギャザホームの山崎さんがＯＫを出せば、私が気に入った物を選ぶことが出来ます。
安くて良い物を見つければＯＫが出る可能性が高いということです。
その際、安くなった分、工事費は安くなりません。工事費は固定で変わりません。
つまり、私が安くて良い物を見つければギャザホームさんの利益が増える仕組みです。

例えば、トイレ。タンクレストイレのナショナル　エシェルＭ３　希望小売価格　243,390円をＹａｈｏｏオークションで私が78000円ｘ２台で購入。
業者の仕入値も定価の60％（14万円ぐらい）とのことだったので、採用決定となりました。
また、無垢のフローリングなどは予算価格は据え置いて（ちょっと高くなったかも）、良い物を選んでいます。
ギャザホーム山崎さんが無垢の木が大好きな人だったので、無理が通りました。本当にありがとうございます。

その他にも、色々と私が探した物があります。基本はギャザホームさんに仕入れていただいていますが、私が購入したものは、完成時に清算していただく段取りです。

コストパフォーマンスの高い人を活かす工夫、まだまだ続きます。

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ローコストハイパフォーマンスの理由０２

- 2007/07/15(Sun) -

設計がローコストハイパフォーマンスの知恵満載で素晴らしくても、実際に建築費が決定するのは、工務店さんの見積金額そして請負契約金額です。
建築家が紹介してくれた工務店と、自分で探した工務店の出した見積金額で選ぶしかありません。
ここでは、出会いと言う「運」と、ここに決めると言う「直感」に頼るしかありません。
後は選んだ工務店の施工能力で、良い家を建ててもらうしかありません。

よく聞く話で、ハウスメーカーの建築現場では
★営業サイドと施工サイドがいつもイザコザ。
★営業担当はほとんど建築が素人。
★現場監督は何棟も掛け持ち、工期遅れの現場に張り付いて、現場監督不在が多い現場では、トラブルに対処不能で、悪循環に陥りやすい。
★雇われ現場監督、若手現場監督が職人親方をコントロールできない。

こんな状況が結構あるようです。こんな担当に当たったら良い家は難しいです。

我が家は、私が探した地元工務店のギャザホーム山崎さんにお願いしました。
まだ完成していませんが、現在まで本当に良くやってくれています。期待を遥かに超えています。

ギャザホーム山崎さん自身が、コストパフォーマンスの非常に高い人です。
■まず営業担当として、私との調整をしてくれています。
■現場監督として、職人さんや建材屋さんのコントロールをしてくれています。
■現場の職人（大工さんです）として、施工にやる気満々で全工程に参加して作業しています。
■建築家のアシスタント役（一級建築士です）として、アルキテクタ黒岩さんの設計を具体化しています。
一人で何役もこなしてくれています。

山崎さんとの出会いがなければ、ローコストハイパフォーマンス住宅の実現は不可能だったと思います。

山崎さんは、大工さんの息子として育った大工さんでもあり、一級建築士でもあり、叔父さんが鳶の頭、お兄さんがハウスメーカーの営業と、建築関係の環境に育った若いのにベテランです。そして、信頼できる職人さんのネットワークも持っています。

ギャザホームは若い会社で、未来に向かってやる気満々と言う時に出会うことが出来ました。

本当に出会いと言う「運」恵まれ、この人に任せようと言う「直感」が大当たりしました。

こうして、設計と施工の２本柱がそろいました。

でも、ローコストハイパフォーマンスの知恵は、まだまだ続きます。

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ローコストハイパフォーマンスの理由０１

- 2007/07/15(Sun) -

我が家（エクセルギーハウス）は、アルキテクタ黒岩さんの本物の設計力、環境建築学の世界最先端の研究で実証されている温熱理論（エクセルギー理論）によって設計されています。
黒岩さん曰く「快適な住宅は高額な建材や設備がポイントではなく、住環境を構成する仕組みがとても大切」とのこと。
我が家の設計も知恵の集積体と言っても過言ではありません。
その素晴らしい知恵の副産物がローコストハイパフォーマンスと言う結果なんです。
黒岩さんの設計なしではローコスト住宅やアクティブ型省エネ住宅は実現できても、本物のハイパフォーマンス住宅は出来なかったと確信しています。

現代の住宅建築の常識では、外部環境から隔離した空間を作りエアコンで温度調整して、省エネというのが良い家のコンセンサスです。
しかし、最先端の住環境研究ではエアコンで作り出された温熱空間や電気の照明などの住環境での、健康被害が明らかになりつつあります。

上記の人工動力を使ったアクティブ型住宅の特徴は何処でも場所を選ばず自由な形の住宅を建てられることです。その特徴が都市環境などの環境破壊を生んできました。
アルキテクタ黒岩さんの設計は、身近な環境を資源として活かす手法ですから、その立地環境の好条件を引き出し、悪条件を克服する形（設計）です。オンリーワンの個性が光るハイパフォーマンスな設計の理由がここにあります。
自然が与えた環境資源、温房、涼房、雨水、風をその土地の条件の中で環境共生を見事にデザインしてくれます。

例えば、黒岩さんの高断熱工法は、建物を（体温のある生き物）蓄熱体として考えられています。
したがて、呼吸をします。汗をかきます。空気や水蒸気、水が循環します。
これらの仕組みが高額な設備（全室システム空調や熱交換換気システム）なしで機能します。
だから、適材適所の建材が使えます。例えば断熱材は内断熱と外断熱の２層空間に裸のグラスウール（もっともローコストに分類される建材）が充填されています。
ベタ基礎は蓄熱体として使用。基礎の下にスタイロフォーム５０ｍｍを敷いていますので、完璧な外断熱になっています。
ベタ基礎のコンクリートボリュームも大きく、中心部が深くなっているお椀型で構造的にも万全です。

まさに天才と言えると思います。
環境問題を解決し、健康にも良い、しかもローコストに建築可能な未来のスタンダードになる住宅建築です。

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お金（建築費）の話

- 2007/07/11(Wed) -

今回はお金（建築費）の話です。住宅建築でまず先立つものは予算です。
どんなに高性能な素敵な建築工法でも、予算の中に入らなければ断念せざる得ません。
環境に良い住宅と言われても、我が家の経済環境が悪化しては無理ですよね。

今回我が家の建築予算は、建売住宅の予定されていた建築費坪５０万円ｘ３０坪＝１５００万円でした。
つまり、建売住宅を購入したのと同じ予算で注文住宅を建てようという計画でした。
しかし、みなさんの予想通り、この金額でエクセルギーハウスは収まりませんでした。

結論から言います。全てコミコミで２０００万円です。
コミコミの内容は、消費税、設計費なども含まれています。
普通は含まれていないテーブルや椅子、棚、机などの家具代、すべての照明器具も含まれています。家具はイケアの組立て家具を私がＤＩＹで組み立てる予定です。たぶんギャザホームの山崎さんも手伝ってくれるはず・・・。
二重屋根涼房システムもオプションではなく、２０００万円に含まれています。
床下エアコンも含まれています。
導入を予定しているペレットストーブ（薪ストーブにもなるタイプです）も含まれています。
外構工事（エクステリア）も含まれています。
建坪に入っていない広いバルコニーも含まれています。

つまり引っ越せば住める状態で、全てコミコミ２０００万円です。
それだとディテール（詳細）がローコストなんだろうと思われるでしょうが、違います。

構造材は無垢の材を使用。土台は米ヒバ、柱は杉です。
サッシはシャ�

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